淺談辦公樓消防系統(tǒng)改造項目監(jiān)理實踐與體會
2019-10-29 來源：未知 點擊：1683次
一、崇左供電局調(diào)度大樓消防系統(tǒng)改造項目概況
1、項目概況。崇左供電局調(diào)度大樓建筑面積：主樓8層，副樓3層，地下1層，地上16367.25m２，地下666.01m２，主樓高29.45m，副樓高13.45m，投資規(guī)模：約180萬元。
2、項目改造的主要施工內(nèi)容：（1）地下負一層至第八層：報警主線安裝、弱電井走線安裝、固定、新做橋架、分好回路；（2）安裝感溫探測器、感煙探測器、聲光報警器、手動報警按鈕、廣播報警系統(tǒng)等；（3）地下負一層：更換4臺水泵，2臺消火栓泵，2臺噴淋泵，更換2個控制柜，安裝消火栓按鈕；（4）地下負一層、一層、八層：共更換8臺風機；（5）地下負一層至第八層：防火卷簾模塊更換，并調(diào)試；（6）地下負一層至第八層：調(diào)試好各層設備，確保報警設備及系統(tǒng)正常運行。
3、開竣工時間：開工日期2019年08月21日，計劃竣工時間2019年10月30日。
4、本調(diào)度大樓消防系統(tǒng)改造項目的監(jiān)理工作內(nèi)容。
（1）熟悉合同文件及施工文件，編制監(jiān)理規(guī)劃。
（2）審核專業(yè)承包人的施工質(zhì)量證件，各工種人員的上崗證件、施工方案、開工報告。
（3）檢查、驗收本工程采用的設備和進場材料、審批承包單位的標準試驗及抽檢試驗、審查承包單位的施工機械設備是否符合施工合同所規(guī)定的型號、規(guī)格、數(shù)量、生產(chǎn)能力、完好率。嚴格核查主要材料、構(gòu)配件的出廠合格證明、材質(zhì)化驗單及試驗報告。
（4）專業(yè)監(jiān)理工程師要控制相應施工承包人的工程進度，并時時監(jiān)督檢查工程的質(zhì)量和施工的安全，如發(fā)現(xiàn)有違規(guī)現(xiàn)象，首先口頭提出，不改者再進行函件警告，對可能發(fā)生質(zhì)量事故、人身安全等問題，應檢查施工承包人的預控方案和措施，發(fā)現(xiàn)問題時及時報告總監(jiān)向施工承包人發(fā)出整改通知，整改完畢經(jīng)檢查達到要求后方可發(fā)出繼續(xù)施工指令。
（5）檢查消防布線、感煙、感溫等探測器嚴格按設計要求布置，安裝正確無誤，對現(xiàn)場消防設備更換安裝質(zhì)量檢查驗收。
（6）對整個消防系統(tǒng)的自動監(jiān)測裝置、電氣報警裝置以及消控中心的集中監(jiān)控設備應做全面檢查，確保所有監(jiān)測信號及時傳輸至分行的消控中心，中心設備發(fā)布統(tǒng)一指令給前端設備，前端(包括火災自動報警、自動噴水滅火、消火栓系統(tǒng)、正壓送風、防排煙系統(tǒng))按要求順序啟動，達到整個消防系統(tǒng)統(tǒng)一調(diào)度，集中控制。
（7）消防系統(tǒng)的調(diào)試和聯(lián)動試驗須在分行內(nèi)部裝修和整個系統(tǒng)施工結(jié)束后進行，調(diào)試須由有資格的專業(yè)技術(shù)員擔任，所有參加調(diào)試人員職責明確，并按調(diào)試程序進行監(jiān)理。
（8）對質(zhì)檢資料進行審核，驗收消防改造各分部、分項的工序，提出評定分部工程質(zhì)量等級意見。
（9）對消防改造專業(yè)監(jiān)理的資料和記錄等進行整理匯編匯總。
二、項目改造期間施工現(xiàn)場監(jiān)督的具體措施
1、施工單位采購材料進場到位時，對進場材料嚴格檢查，預防施工單位為了追求經(jīng)濟效益，在工程中選用價格低廉且質(zhì)量低下的假、冒、偽、劣消防產(chǎn)品，導致日常使用及火災發(fā)生時消防設施不好用、不能用。
2、消防系統(tǒng)布管線時，監(jiān)控預防施工班組在施工中擅自刪減本應更換安裝的消防設備、管路，造成消防系統(tǒng)整體癱瘓。
3、重視安全監(jiān)理，對現(xiàn)場使用的工器具和施工機械嚴格檢查，確保安全性能合格有效，要求現(xiàn)場安全措施落實執(zhí)行到位，確保人身安全。
4、施工單位在消防設備安裝時，需停電作業(yè)的應得到調(diào)度大樓的物業(yè)部門和消防安全責任人的批準，嚴禁施工人員無證作業(yè)及在行政上班時間段作業(yè)，按業(yè)主要求只能在晚上開工作業(yè)。
5、火災探測器至墻壁、梁邊的水平距離不應小于0.5m；探測器至空調(diào)送風口邊的水平距離，不應小于1.5m;至多孔送風頂棚孔口的水平距離,不應小于0.5m。感溫探測器的安裝間距,不應超過10m;感煙探測器的安裝間距,不應超過15m。探測器距端墻的距離,不應大于探測器安裝間距的一半。
6、手動火災報警按鈕，應安裝在墻上距地（樓）面高度1.5m處；手動火災報警按鈕不應傾斜安裝。
7、火災應急廣播揚聲器和火災警報裝置安裝應牢固可靠,表面不應有破損。
8、火災聲光警報裝置應安裝在安全出口附近明顯處，距地面1.8m以上。聲光警報器與消防應急疏散指示標志不宜在同一面墻上,安裝在同一面墻上時,距離應大于1m。
9、監(jiān)督施工人員正確使用個人安全防護用品，作業(yè)期間不得大聲喧嘩，落實安全文明施工措施，現(xiàn)場施工完畢，要求打掃衛(wèi)生干凈，做到“工完、料盡、場地清”。
三、消防改造項目監(jiān)理工作體會
首次監(jiān)理崇左供電局調(diào)度大樓消防系統(tǒng)改造項目，對這種類型項目該如何著手管控，現(xiàn)場監(jiān)理應依據(jù)哪些技術(shù)規(guī)范，怎樣開展好現(xiàn)場監(jiān)理工作，剛開始心里真的沒底。在總監(jiān)和公司工程部支持和指導下，按照電力工程監(jiān)理的工作套路，首先熟悉工程設計圖紙，同時主動拓展管理思路，在網(wǎng)上搜尋下載《GB50166--2007火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》學習掌握相關(guān)技術(shù)工藝要求，應用于項目改造過程監(jiān)控依據(jù)，能動性的開展事前控制，從而保證“三控、兩管、一監(jiān)督、一協(xié)調(diào)”的具體實施。
秉承“嚴格監(jiān)理，優(yōu)質(zhì)服務，科學公正，廉潔自律”監(jiān)理服務原則。監(jiān)理工作要“嚴”字當頭，要敢于動真、敢于碰硬，敢于唱黑臉，做到敢管、善管、嚴管，用鐵的面孔來管理工程質(zhì)量。科學公正地進行工程管理。以高度的責任感和緊迫感，勇于開拓、勇于創(chuàng)新、不斷探索、真抓實干，全心全意服務于業(yè)主，切切實實讓業(yè)主感到滿意。
1、項目概況。崇左供電局調(diào)度大樓建筑面積：主樓8層，副樓3層，地下1層，地上16367.25m２，地下666.01m２，主樓高29.45m，副樓高13.45m，投資規(guī)模：約180萬元。
2、項目改造的主要施工內(nèi)容：（1）地下負一層至第八層：報警主線安裝、弱電井走線安裝、固定、新做橋架、分好回路；（2）安裝感溫探測器、感煙探測器、聲光報警器、手動報警按鈕、廣播報警系統(tǒng)等；（3）地下負一層：更換4臺水泵，2臺消火栓泵，2臺噴淋泵，更換2個控制柜，安裝消火栓按鈕；（4）地下負一層、一層、八層：共更換8臺風機；（5）地下負一層至第八層：防火卷簾模塊更換，并調(diào)試；（6）地下負一層至第八層：調(diào)試好各層設備，確保報警設備及系統(tǒng)正常運行。
3、開竣工時間：開工日期2019年08月21日，計劃竣工時間2019年10月30日。
4、本調(diào)度大樓消防系統(tǒng)改造項目的監(jiān)理工作內(nèi)容。
（1）熟悉合同文件及施工文件，編制監(jiān)理規(guī)劃。
（2）審核專業(yè)承包人的施工質(zhì)量證件，各工種人員的上崗證件、施工方案、開工報告。
（3）檢查、驗收本工程采用的設備和進場材料、審批承包單位的標準試驗及抽檢試驗、審查承包單位的施工機械設備是否符合施工合同所規(guī)定的型號、規(guī)格、數(shù)量、生產(chǎn)能力、完好率。嚴格核查主要材料、構(gòu)配件的出廠合格證明、材質(zhì)化驗單及試驗報告。
（4）專業(yè)監(jiān)理工程師要控制相應施工承包人的工程進度，并時時監(jiān)督檢查工程的質(zhì)量和施工的安全，如發(fā)現(xiàn)有違規(guī)現(xiàn)象，首先口頭提出，不改者再進行函件警告，對可能發(fā)生質(zhì)量事故、人身安全等問題，應檢查施工承包人的預控方案和措施，發(fā)現(xiàn)問題時及時報告總監(jiān)向施工承包人發(fā)出整改通知，整改完畢經(jīng)檢查達到要求后方可發(fā)出繼續(xù)施工指令。
（5）檢查消防布線、感煙、感溫等探測器嚴格按設計要求布置，安裝正確無誤，對現(xiàn)場消防設備更換安裝質(zhì)量檢查驗收。
（6）對整個消防系統(tǒng)的自動監(jiān)測裝置、電氣報警裝置以及消控中心的集中監(jiān)控設備應做全面檢查，確保所有監(jiān)測信號及時傳輸至分行的消控中心，中心設備發(fā)布統(tǒng)一指令給前端設備，前端(包括火災自動報警、自動噴水滅火、消火栓系統(tǒng)、正壓送風、防排煙系統(tǒng))按要求順序啟動，達到整個消防系統(tǒng)統(tǒng)一調(diào)度，集中控制。
（7）消防系統(tǒng)的調(diào)試和聯(lián)動試驗須在分行內(nèi)部裝修和整個系統(tǒng)施工結(jié)束后進行，調(diào)試須由有資格的專業(yè)技術(shù)員擔任，所有參加調(diào)試人員職責明確，并按調(diào)試程序進行監(jiān)理。
（8）對質(zhì)檢資料進行審核，驗收消防改造各分部、分項的工序，提出評定分部工程質(zhì)量等級意見。
（9）對消防改造專業(yè)監(jiān)理的資料和記錄等進行整理匯編匯總。
1、施工單位采購材料進場到位時，對進場材料嚴格檢查，預防施工單位為了追求經(jīng)濟效益，在工程中選用價格低廉且質(zhì)量低下的假、冒、偽、劣消防產(chǎn)品，導致日常使用及火災發(fā)生時消防設施不好用、不能用。
2、消防系統(tǒng)布管線時，監(jiān)控預防施工班組在施工中擅自刪減本應更換安裝的消防設備、管路，造成消防系統(tǒng)整體癱瘓。
3、重視安全監(jiān)理，對現(xiàn)場使用的工器具和施工機械嚴格檢查，確保安全性能合格有效，要求現(xiàn)場安全措施落實執(zhí)行到位，確保人身安全。
4、施工單位在消防設備安裝時，需停電作業(yè)的應得到調(diào)度大樓的物業(yè)部門和消防安全責任人的批準，嚴禁施工人員無證作業(yè)及在行政上班時間段作業(yè)，按業(yè)主要求只能在晚上開工作業(yè)。
5、火災探測器至墻壁、梁邊的水平距離不應小于0.5m；探測器至空調(diào)送風口邊的水平距離，不應小于1.5m;至多孔送風頂棚孔口的水平距離,不應小于0.5m。感溫探測器的安裝間距,不應超過10m;感煙探測器的安裝間距,不應超過15m。探測器距端墻的距離,不應大于探測器安裝間距的一半。
6、手動火災報警按鈕，應安裝在墻上距地（樓）面高度1.5m處；手動火災報警按鈕不應傾斜安裝。
7、火災應急廣播揚聲器和火災警報裝置安裝應牢固可靠,表面不應有破損。
8、火災聲光警報裝置應安裝在安全出口附近明顯處，距地面1.8m以上。聲光警報器與消防應急疏散指示標志不宜在同一面墻上,安裝在同一面墻上時,距離應大于1m。
9、監(jiān)督施工人員正確使用個人安全防護用品，作業(yè)期間不得大聲喧嘩，落實安全文明施工措施，現(xiàn)場施工完畢，要求打掃衛(wèi)生干凈，做到“工完、料盡、場地清”。
首次監(jiān)理崇左供電局調(diào)度大樓消防系統(tǒng)改造項目，對這種類型項目該如何著手管控，現(xiàn)場監(jiān)理應依據(jù)哪些技術(shù)規(guī)范，怎樣開展好現(xiàn)場監(jiān)理工作，剛開始心里真的沒底。在總監(jiān)和公司工程部支持和指導下，按照電力工程監(jiān)理的工作套路，首先熟悉工程設計圖紙，同時主動拓展管理思路，在網(wǎng)上搜尋下載《GB50166--2007火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》學習掌握相關(guān)技術(shù)工藝要求，應用于項目改造過程監(jiān)控依據(jù)，能動性的開展事前控制，從而保證“三控、兩管、一監(jiān)督、一協(xié)調(diào)”的具體實施。
撰稿人：梁建軍
贊一下
(2)
